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2514 Traiskirchen

Beschreibung

 

Dieses hervorragende Einfamilienhaus in 2514 Traiskirchen in Niederösterreich ist ein absolutes Muss für jeden, der nach einem charmanten Zuhause sucht, das viel Platz, Komfort und moderne Ausstattung bietet. Mit 114m² Fläche, 4 Zimmern und einem Erstbezug ist dieses Haus ein Traum.

Es bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich eines Gartens, eines Balkons, einer Terrasse, zwei Stellplätzen, zwei WCs, einer Fußbodenheizung, einem Bad mit Fenster, einer Badewanne, einer Dusche, einer DV- / EDV-Verkabelung, einem Parkplatz, einer Luftwärmepumpe und einem Südostbalkon / -terrasse. Und das Beste ist, dass Sie von allen Fenstern und Balkonen aus einen wundervollen Grünblick genießen können.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Bahnhof in der Nähe. Die Umgebung bietet alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt, einschließlich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.

Dieses schöne Einfamilienhaus ist zu einem Kaufpreis von 538.000,00 € erhältlich und ist einfach ein Muss für jeden, der ein modernes und stilvolles Zuhause sucht. So zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!



FACTS
* Nutzfläche 169m²
* viel Garten
* Balkon & Terrasse 
* 2 PKW Stellplätze
* Voll unterkellert
* Moderne Niedrigenergiebauweise auf nachwachsenden Rohstoffen
* Eigentum | WEG

AUSSTATTUNG
* extra große Panoramaschiebetür | 4 Meter breit 
* 3-Scheiben Isolierverglasung
* Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe 
* 300L Warmwasserspeicher 
* Photovoltaik Vorbereitung
* Fan Coil Vorbereitung
* HomeWay-Multimediapaket
* Highspeed Glasfaser-Internet
* Glasvordach beim Eingang
* elektrische Alu-Rollläden mit App-Steuerung
* Innenstiege aus Eichenholz
* Abstellraum im EG mit WM Anschluss
* Technikraum im Keller
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Traiskirchen ist die zweitgrößte und jüngste Stadt im Bezirk Baden in Niederösterreich
✔ Grüne Lage ☘
✔ Verkehrsberuhigt
✔ Top Infrastruktur
✔ Familienfreundlich
✔ Zentral gelegen
✔ Nahversorger 2 Autominuten entfernt (Hofer, Bipa, Lidl, Eurospar, Billa, DM, uvm.) 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • IT-Verkabelung Cat 6
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Holz
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 30.09.2030

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 6500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap