TOP: Werkhalle mit Deckenkran und Kompressor, Büro, WC Dusche
Beschreibung
Werkhalle mit unendlichen Möglichkeiten - Platz für Ihre Entwicklung und Ideen!
Diese beeindruckende Werkhalle bietet den perfekten Raum für Ihre kreativen Projekte und unternehmerischen Visionen. Mit einer Vielzahl von Funktionen und modernen Einrichtungen eröffnet sie unzählige Möglichkeiten.
Die Haupthalle besticht durch einen Deckenkran, der die gesamte Halle abdeckt und somit ein müheloses Bestücken ermöglicht. Mit einer Hallenhöhe von 6,7-8,2 Metern ist genügend Platz für große Vorhaben vorhanden. Die großzügige Raumhöhe eröffnet Ihnen ungeahnte Freiheiten bei der Umsetzung Ihrer Ideen.
Des Weiteren verfügt die Werkhalle über einen leistungsstarken Kompressor mit Anschlüssen in der gesamten Halle. Starkstrom ist selbstverständlich vorhanden, um auch energieintensive Maschinen und Geräte problemlos betreiben zu können.
Im ersten Stock befindet sich ein Büro mit WC und Waschraum, das durch Fenster einen direkten Blick in die Werkhalle bietet. Diese räumliche Anordnung ermöglicht Ihnen effizientes Arbeiten und eine optimale Organisation Ihrer Projekte.
Ein großes Tor ermöglicht einen bequemen Zulieferungsprozess, um Materialien und Waren problemlos in die Halle zu bringen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, überdachte Stellplätze vor der Halle zusätzlich zu erwerben, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese vielseitige Werkhalle zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bringen Sie Ihre Entwicklungen und Ideen an diesen inspirierenden Ort!
Traiskirchen ist die zweitgrößte und jüngste Stadt im Bezirk Baden in NÖ. ✔ 15 Min bis nach Wien ✔ Top Infrastruktur ✔ Zentral gelegen ✔ Nahversorger 2 Autominuten entfernt (Hofer, Bipa, Lidl, Eurospar, Billa, DM, uvm.)
Ausstattung
- Estrich
- Linoleum
- Gas
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Räume veränderbar
- Glasfaseranbindung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Pultdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Energieausweis
- HWB E, 43 kWh/m2a
- fGEE E, 0,66
- gültig bis 30.06.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4000 m
- Klinik 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
- Post 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 6500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 778.000,00 €
- Fläche ca. 260,5 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 778.000,00 € |
Betriebskosten: | 225,00 € |
Umsatzsteuer: | 45,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 270,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7086/53
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 778.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 260,5 m2
- Nutzfläche ca. 260,5 m2
- Bürofläche ca. 36,6 m2
- HWB E, 43 kWh/m2a
- fGEE E, 0,66
- gültig bis 30.06.2026
- Baujahr 1930
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1995
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1.2.2023