Ein Stück Zuhause: Schöne Wohnung mit Garten in Traiskirchen

2514 Traiskirchen

Beschreibung

Sie suchen nach einer Immobilie, die Ihren Ansprüchen an Komfort und Lage entspricht? Dann sind Sie hier richtig!

In 2514 Traiskirchen in Niederösterreich befindet sich diese geräumige Wohnung im Erdgeschoss, die alles bietet, was Sie sich wünschen. Mit einer Fläche von 80.96m² und drei Zimmern ist sie groß genug, um jeden Wohnbedarf zu erfüllen.

Des Weiteren verfügt sie über eine Terrasse direkt neben dem Mühlbach, wo Sie dem zarten Plätschern lauschen können. Der schöne Grünblick bietet eine tolle Aussicht und verspricht viel Erholung.
 

Zur Ausstattung der Wohnung zählt wie folgt:

- Böden: Estrich, Fliesen, Laminat

- Gas-Zentralheizung

- Küche mit Fenster

- Bad mit WC und Wanne und mit Fenster

- 2 PKW Stellplätze

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, in wenigen Geh-Minuten erreichen Sie Bus und Bahnhof. (Lokalbahnstation Traiskirchen)
Durch die Lage im Stadtzentrum befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe.

Der Mietpreis beträgt 827,00 €.

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Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Wir helfen Ihnen gerne weiter und finden für Sie die perfekte Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese Immobilie befindet sich in 2514 Traiskirchen, Niederösterreich. Sie liegt im Südosten und ist in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Polizei, Post, Bus und Bahnhof. Traiskirchen ist die zweitgrößte und jüngste Stadt im Bezirk Baden in NÖ.  ✔ Grüne Lage ☘ ✔ Verkehrsberuhigt ✔ Top Infrastruktur ✔ Familienfreundlich ✔ Zentral gelegen ✔ Nahversorger 2 Autominuten entfernt (Hofer, Bipa, Lidl, Eurospar, Billa, DM, uvm.) 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 208.5 kWh/m2a
  • fGEE E, 1,36
  • gültig bis 13.01.2026

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 6500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap