Die Wohninsel | Nachhaltiges Wohnen auf der grünen Insel!| Niedriegenergie | Keller | Provisionsfrei | Co-Working
Beschreibung
Direkt am Mühlbach - Nachhaltiges Wohnen auf der grünen Insel! | Niedrigenergie | Keller | Provisionsfrei | Co-Working
Direkt im Grünen, umgeben vom Mühlbach, sind vor Kurzem die letzten 10 Doppelhäuser auf Eigengrund, der insgesamt 20 Häuser des Projekts "DIE WOHNINSEL" fertig gestellt worden!
FACTS
* Nutzfläche 169m²
* Garten 50-200m²
* Direkt am Mühlbach
* Balkon & Terrasse
* 2 PKW Stellplätze
* Voll unterkellert
* Moderne Niedrigenergiebauweise
* Eigentum | WEG
AUSSTATTUNG
* extra große Panoramaschiebetür | 4 Meter breit
* 3-Scheiben Isolierverglasung
* Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* 300L Warmwasserspeicher
* Photovoltaik Vorbereitung
* Fan Coil Vorbereitung
* HomeWay-Multimediapaket
* Highspeed Glasfaser-Internet
* Glasvordach beim Eingang
* elektrische Alu-Rollläden mit App-Steuerung
* Innenstiege aus Eichenholz
* Abstellraum im EG mit WM Anschluss
* Technikraum im Keller
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Traiskirchen ist die zweitgrößte und jüngste Stadt im Bezirk Baden in Niederösterreich
✔ Direkt am Wasser
✔ Verkehrsberuhigt
✔ Top Infrastruktur
✔ Familienfreundlich
✔ Zentral im Grünen
✔ Nahversorger 2 Autominuten entfernt (Hofer, Bipa, Lidl, Eurospar, Action, Billa, DM, uvm.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- DV- / EDV-Verkabelung
- Glasfaseranbindung
- IT-Verkabelung Cat 6
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Fertigteil
- Holz
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 30.09.2030
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- 500 m
- 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 4000 m
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
- 500 m
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 463.251,23 €
- Fläche ca. 114 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 463.251,23 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7086/47
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 463.251,23 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 114 m2
- Wohnfläche ca. 114 m2
- Nutzfläche ca. 169 m2
- Gartenfläche ca. 47,7 m2
- Kellerfläche ca. 56 m2
- Terrassenfläche ca. 19,44 m2
- Stellplatzfläche ca. 27 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 30.09.2030
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 1.5.2023