Die Wohninsel | Nachhaltiges Wohnen auf der grünen Insel!| Niedriegenergie | Keller | Provisionsfrei | Co-Working

2514 Traiskirchen

Beschreibung

 

Direkt am Mühlbach - Nachhaltiges Wohnen auf der grünen Insel! | Niedrigenergie | Keller | Provisionsfrei | Co-Working


Direkt im Grünen, umgeben vom Mühlbach, sind vor Kurzem die letzten 10 Doppelhäuser auf Eigengrund, der insgesamt 20 Häuser des Projekts "DIE WOHNINSEL" fertig gestellt worden!

FACTS
* Nutzfläche 169m²
* Garten 50-200m²
* Direkt am Mühlbach
* Balkon & Terrasse 
* 2 PKW Stellplätze
* Voll unterkellert
* Moderne Niedrigenergiebauweise
* Eigentum | WEG

AUSSTATTUNG
* extra große Panoramaschiebetür | 4 Meter breit 
* 3-Scheiben Isolierverglasung
* Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe 
* 300L Warmwasserspeicher 
* Photovoltaik Vorbereitung
* Fan Coil Vorbereitung
* HomeWay-Multimediapaket
* Highspeed Glasfaser-Internet
* Glasvordach beim Eingang
* elektrische Alu-Rollläden mit App-Steuerung
* Innenstiege aus Eichenholz
* Abstellraum im EG mit WM Anschluss
* Technikraum im Keller
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Traiskirchen ist die zweitgrößte und jüngste Stadt im Bezirk Baden in Niederösterreich
✔ Direkt am Wasser
✔ Verkehrsberuhigt
✔ Top Infrastruktur
✔ Familienfreundlich
✔ Zentral im Grünen
✔ Nahversorger 2 Autominuten entfernt (Hofer, Bipa, Lidl, Eurospar, Action, Billa, DM, uvm.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • IT-Verkabelung Cat 6
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Holz
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 30.09.2030

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 6500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap